TRAUMHAFTER, EBENER BAUGRUND IN ERHÖHTER LAGE - KEINE WOHNEINHEITENBESCHRÄNKUNG
Dieses sonnige, EBENE Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse nahe dem Zentrum und ist daher ideal für Familien oder als Alterssitz geeignet, der nahegelegene Wald bietet schöne Wanderwege zum Spazierengehen, es ist bereits mit einer massiven Stützmauer zum Wald eingefriedet, ein schmiedeisernes Einfahrtstor ist bereits vorhanden, das Grundstück ist drainagiert, ein Brunnen befindet sich am Grundstück.
WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Der Baugrund befindet sich im Bauland-Wohngebiet, Bebaubarkeit mit 33 % möglich, Bauklasse I,II, NÖ-Bauordnung, laut Gemeinde Purkersdorf besteht keine Wohneinheitenbeschränkung, im Falle eines Neu- oder Zubaus eines Gebäudes ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von aktuell zirka EUR 3.900,- zu entrichten.
Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich.
LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; die Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar; 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof, ca. 5 KM vom Auhof Center und ca. 8 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.
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