Idylle und Pferdehaltung auf höchstem Niveau.
Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 19.987 m² Koppel, ca. 5.089 m² Gartenflächen
• Hauptgebäude: Baujahr 2013, ca. 370 m² Wohnfläche
• Nebengebäude: ca. 120 m² Wohnnutzfläche
• Pferdestall und Lager: ca. 173 m²
• Doppelgarage und Carport für 2 Fahrzeuge
• Koppel und Reitviereck
Das Hauptgebäude – Luxuriöses Wohnen im Villenstil
Das im Jahr 2013 erbaute Hauptgebäude besticht durch seine elegante Architektur im Villenstil. Mit großzügigen Raumhöhen von 3 Metern, hochwertigen Marmorbädern, edlen Parkettböden und einer modernen Ausstattung bietet es ein exklusives Wohngefühl. Der offene Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Für Entspannung sorgt die eigene Sauna, während der Gästebereich für Besucher oder Familienmitglieder ideal ist. Der einmalige Weitblick auf die umliegende Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Inspiration.
Außenanlagen und Pferdehaltung
Das weitläufige Grundstück umfasst eine ca. 19.987 m² große Koppel, perfekt für Weidegänge und Pferdehaltung. Die gepflegten Gartenflächen mit ca. 5.089 m² laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der Pferdestall mit ca. 173 m² bietet 4 komfortable Boxen mit Außenbereichen, Aufenthaltsräumlichkeiten, Weidegänge und große Lagerflächen – ideal für die artgerechte Haltung Ihrer Pferde.
Nebengebäude und weitere Einrichtungen
Das ca. 120 m² große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästehaus, für Ihren Verwalter und Ihre Bediensteten oder zusätzlicher Wohnraum.
Parkmöglichkeiten
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie stets bequem und geschützt parken können.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Westbahn sowie die Westautobahn sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Verbindung in die Stadt oder zu wichtigen Zielen gewährleistet.
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Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und alle, die luxuriöses Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7791559 oder Maximilian Koch unter 0676/4606206 zur Verfügung!
English version:
Idyll and horse keeping at the highest level.
Key data at a glance:
- Plot area: approx. 19,987 m² paddock, approx. 5,089 m² garden area
- Main building: built in 2013, approx. 370 m² living space
- Outbuilding: approx. 120 m² living space
- Horse stable and storage: approx. 173 m²
- Double garage and carport for 2 vehicles
- Paddock and riding arena
The main building - luxurious living in villa style
Built in 2013, the main building impresses with its elegant villa-style architecture. With generous room heights of 3 metres, high-quality marble bathrooms, fine parquet flooring and modern furnishings, it offers an exclusive living experience. The open-plan layout, the light-flooded living area and the high-quality materials create an atmosphere of comfort and elegance. The private sauna provides relaxation, while the guest area is ideal for visitors or family members. The unique panoramic view of the surrounding countryside makes this home a special place of peace and inspiration.
Outdoor facilities and horse keeping
The extensive grounds include a paddock measuring approx. 19,987 m², perfect for grazing and keeping horses. The well-tended garden areas of approx. 5,089 m² invite you to relax, barbecue and linger. The horse stable with approx. 173 m² offers 4 comfortable boxes with outdoor areas, lounges, pastures and large storage areas - ideal for the species-appropriate keeping of your horses.
Outbuilding and other facilities
The approx. 120 m² outbuilding offers a variety of uses: as a guest house, for your manager and staff or additional living space.
Car parking facilities
A double garage and a carport for two vehicles are available for your vehicle fleet, so that you can always park comfortably and safely.
Transport links
Despite the quiet location, you benefit from excellent public transport connections: the Westbahn railway line and the Westautobahn motorway are within easy reach, making everyday life easier and ensuring connections to the city or important destinations.
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This property is the perfect retreat for horse lovers, nature lovers and anyone who wants to combine luxurious living with rural charm. For further information or to arrange a viewing, please contact Christoph Koch on +43/650/7791559 or Maximilian Koch on +43/676/4606206.
