NEU - Traumhafter Vierkant-Bauernhof mit 7,2 ha Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen!

Landwirtschaft zum Kauf in 2880 Kirchberg am Wechsel - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 7536/81

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Heizofen Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 799.000 €
Betriebskosten netto:: 389,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 240,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/81
Objekttyp:: Landwirtschaft
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 337,03 m²
Nutzfläche:: 45,29 m²
Grundstücksfläche:: 72.844 m²
Zimmer:: 11
Badezimmer:: 3
Toilette:: 2
Baujahr:: 1903
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2019
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem einmaligen Bauernhof.

Genügend Wohnfläche auf 2 Ebenen - mit der Möglichkeit diese in 2- 3 Einheiten zu teilen. Der anschließende Innenhof führt direkt zu den Stallgebäuden und Nebenräumen - perfekt für Tierhaltung.

Das Bauernhaus wurde 2019 teilsaniert und die Nebengebäude, die ca. über 400m² Nutzfläche verfügen, könnten mit wenig Aufwand adaptieren werden.

Die Widmung des Grundstücks weist ca. 3.300m² Bauland aus und ca. 69.500m² ist als Grünland und teilweise als Forst gekennzeichnet, diese Fläche ist zur Zeit verpachtet und kann 1/2 jährlich gekündigt werden.

Erweiterungen und Umbauten der Gebäude unter gewissen Voraussetzungen möglich. Von ebener Fläche bis mittlerer Hanglage, finden ihre Tiere hier ein Paradies vor.

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft - Hier finden Sie Ruhe in der Natur.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Immobilie im malerischen Otterthal, NÖ, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und guter Erreichbarkeit. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Weiters ist die Autobahnanbindung der A2 in ca. 15 Min. erreichbar. Zudem befindet sich eine Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kirchberg -Gloggnitz

Energieeffizienz

HWB:: 122 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,5
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.01.2035

Grundrisse

Lageplan

2880 Kirchberg am Wechsel | Neunkirchen

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

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NEU - Traumhafter Vierkant-Bauernhof mit 7,2 ha Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen!

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Thomas Engl gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

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