NEU - Traumhafter Weitblick, Ruhelage im Seepark!

Wohnung zur Miete in 2331 Vösendorf - Gesamtmiete: 714,51 € / Objektnummer: 4964

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 714,51 € / Monat
Betriebskosten netto:: 210,71 € / Monat
Umsatzsteuer:: 45,80 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4964
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6,37 m²
Keller Fläche:: 8 m²
Wohnfläche:: 37,11 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2016
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Packen, einziehen und wohlfühlen!

Du suchst eine Wohnung, die ready to move in ist und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lifestyle verbindet? Dann aufgepasst, denn deine neue Wohnung ist ein echter Glücksgriff!

Diese helle, moderne Wohnung liegt in absoluter Ruhelage – nur einen Katzensprung vom 50.000 m² großen Badesee entfernt. Perfekt zum chillen nach der Arbeit oder für spontane After-Work-Runden. Freizeitmöglichkeiten gibt’s hier mehr als genug.

Und das Beste? Die Wohnung selbst ist der Hammer! 2016 komplett renoviert und – Achtung, Spoiler – komplett eingerichtet. Ja, richtig gelesen. Du kannst deine Tasche packen und einfach einziehen. Sogar der Fernseher hängt schon! Die offene Küche ist top ausgestattet, hat mega viel Stauraum und in der Abstellkammer wartet sogar schon eine Waschmaschine auf dich. Kein Geräte-Kauf-Stress, kein "Mist, hab vergessen..." – einfach nur ankommen und wohlfühlen.

Der große Wohnraum (knapp 23qm, plus die offene Küche) lässt dir alle Freiheiten. Und dann ist da noch der Balkon (6qm) nach Westen. Der Blick von da oben? Einfach traumhaft. Perfekt für den Sonnenuntergang mit einem Glas in der Hand.

* Fernseher bereits vorhanden 📺
* Offene Küche komplett eingerichtet, viel Stauraum
* Waschmaschine im Abstellraum – kein Gang in den Waschsalon
* Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster
* Großes Kellerabteil mit Regalen inklusive
* Boxspringbett für angenehme Nächte
* großer Kasten steht schon
* ein Schreibtisch als Homeoffice-Spot
* der Parkplatz vor der Tür ist in der Miete schon dabei!

Was kostet der Spaß?
Die Bruttomiete liegt bei fairen 714,51 € (inklusive der Betriebskosten). Einfach nur heizen, Warmwasser, Strom und Internet kommt noch dazu – aber das ist ja klar.

Das ist deine Chance auf die perfekte Mischung aus Stadtnah und Natur pur. Also, worauf wartest du? Schreib mir einfach und lass uns einen Termin zur Besichtigung machen. Ganz unverbindlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wichtigste zuerst - das Seebad Vösendorf in wenigen Gehminuten erreichbar, Rad- und Gehwege vorm Haus,
den Bus (200) erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß und sind dann in 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof mit Uund
S-Bahnen, Straßenbahnen und Fernzügen. Mit dem PKW ist man flugs auf S1, A2 und A23 und der SCS. Die
vielen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Apotheke) Arzt sind alle in wenigen Minuten erreicht.

Energieeffizienz

HWB:: 81,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2331 Vösendorf | Mödling

Karl Popp
Immobilienberater

Immobilien86 KG

k.popp@immobilien86.at

‭+43 660 1551964‬