NEU - Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon und Terrasse

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.998,70 € / Objektnummer: 1307
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Traumhaftes 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse mit Balkon und Terrasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.998,70 €
Betriebskosten netto:
370,00 €
Umsatzsteuer:
181,70 €
Kaution:
6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
1307
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
146,76 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!

Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz.

Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe.

Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon

OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle

Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1447 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 370 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,7
---------------------------------
Gesamtbetrag 1998,7
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
91,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Norbert Riha

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

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