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Traumhaftes 5-Zimmer Apartment nahe Schloss Belvedere | Ganze Etage

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.390.000 € / Objektnummer: 24871
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz
Traumhaftes 5-Zimmer Apartment nahe Schloss Belvedere | Ganze Etage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.390.000 €
Betriebskosten netto:
431,64 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
24871
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
142 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1962
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben.

Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenbereichen 
- große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude
- angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet
- zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar
- zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
- kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Highlights:
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt
- Stilvoller Fischgrätparkettboden
- Exklusive Bäder in Marmor Optik
- Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank

Lage:
Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof.

Öffentliche Verkehrsmittel: 
Straßenbahnlinie: D
U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof

Kosten:
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44

Lage und Verkehrsanbindung

Schloss Belvedere, Theater Akzent, Trafik, Mrs. Sporty Fitness, Spar
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahnlinie D

Schloss Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
92,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,3
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.07.2032

Grundriss

Plan
Benedikt Wawra

Benedikt Wawra

ESTINA Immobilien GmbH

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