Zum Verkauf steht ein 751m² großes Grundstück, welches absoluten Weitblick und eine ruhige Lage verspricht. Diese ebene Parzelle gibt Ihnen die Gelegenheit sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Das beeindruckende Grundstück ist unbebaut, was Bauherren die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen oder auf einen bereits vorliegendes Projekt zurückzugreifen. Die flache Topografie vereinfacht dabei die Planungs- und Bauphasen erheblich und reduziert mögliche Kosten durch Anpassungen.
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**Hard Facts**
Flächenwidmung: Bauland-Wohnen
Bebauungsdichte. 40%
Bebauungsweise: offen oder halb-offen
Bauklasse I,II
aufgeschlossen
kein Bauzwang
**Lagebeschreibung**
Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Nickelsdorf, eingebettet in eine malerische Landschaft unweit der österreichischen Grenze zu Ungarn. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Ruhe, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Bahnhof Nickelsdorf ist schnell erreichbar und verbindet die Ortschaft direkt mit bedeutenden Städten wie Wien oder Bratislava. Für den täglichen Bedarf sind lokale Geschäfte in der näheren Umgebung vorhanden, die die Lebensqualität spürbar erhöhen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Fahrdistanz gelegen, was dieses Grundstück auch für Familien äußerst attraktiv macht.
**Verfügbarkeit & Hinweise**
Interessierte Käufer können das Grundstück zeitnah übernehmen und mit der Umsetzung ihres Bauprojektes beginnen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 89.000,— verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
