NEU - Traumhaftes Döblinger Altbau-Juwel in der Beletage

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 8164/2540
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Traumhaftes Döblinger Altbau-Juwel in der Beletage
Traumhaftes Döblinger Altbau-Juwel in der Beletage
Traumhaftes Döblinger Altbau-Juwel in der Beletage
Traumhaftes Döblinger Altbau-Juwel in der Beletage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
649.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8164/2540
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
112,43 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon!

Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragend

als anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung.

Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. 

Raumaufteilung:
In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen.

Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang.

Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen.

Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen.

Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert.

Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften.

Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche 

Schöne Altbau-Raumhöhen.

Beziehbar: ab SOFORT 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
171 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,1
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Huber

Josef Huber

Kuttenberger Makler GmbH

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drei Zimmer Erkerbereich Bild 3 Erkerzimmer Wohnungsplan Blick in die Zimmer großzügige zeitlose Küche großes Badezimmer die weiteren Zimmer die Zimmer 4. Zimmer 4.Zimmer rückseitig Erkerzimmer Möblierungsmöglichkeit Erkerzimmer Möblierungsmöglichkeit Wohnungsplan

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