NEU -
Traumhaftes Einfamilienhaus auf 525m² Grundstück
Haus zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 2.800,00 €
/ Objektnummer: 7148
- Gesamtmiete:
- 2.800,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.800,00 €
- Heizkosten netto:
- 50,00 €
- Kaution:
- 10.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS AUF 525M² GRUNDSTÜCK
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 errichtet und überzeugt mit einer optimalen Zimmeraufteilung auf 150 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen massiven Ziegelbau mit sehr guter Dämmung, durch die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann und qualitativ ausgezeichneten Internorm-Fenstern (3-fach verglast), sind die Betriebskosten sehr niedrig. Im Obergeschoß wurden zusätzlich Samsung-Klimageräte eingebaut.
SAT-Anlage ist vorhanden, jedes Zimmer ist mit ausreichend Steckdosen, sowie jeweils einem Sat- und Netzwerkanschluss ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf eine großzügig errichtete, überdachte Terrasse, von der man über ein paar Stufen in den schön angelegten Garten (mit Holz-Garten-Häuschen) mit Beeten und Hochbeeten gelangt. Ein Paradies für Haus- und Gartenliebhaber!
Zimmer:
* Im Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer inklusive großzügige Kochnische 37m²
* Gäste- oder Arbeitszimmer 10m²
* Speis 4,5m²
* Badezimmer 4m²
* Technikraum 5,5m²
* Diele 9,5²
* Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (12m², 15m², 16m²) + 1 Ankleideraum 5m²
* Abstellraum ca. 3m²
* Badezimmer 9m²
* WC
* Großzügige Galerie
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Steinsee, der Liesingbach, der zum Radfahren und Spazieren einlädt und weiter zum Wienerbergsee und dessen Erholungsgebiet führt. Mit dem Fahrrad auf Radwegen dauert es nur wenige Minuten nach Vösendorf und weiter ins Grüne.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung im 23. Bezirk, trotzdem gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* 14min. Fußweg, bzw. 5min. Radweg zur U6 Station Alterlaa
* 5min. Fußweg 66A, 65A
* Badnerbahn
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, Südautobahn/Tangente sind rasch erreichbar.
Weiters sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen:
* Supermarkt (Billa, Billa Plus,Interspar, Hofer, Lidl)
* Kindergarten, Volksschule, AHS
* Ärztezentrum im Wohnpark Alterlaa
* Einkaufszentrum im Wohnpark
Sonstiges
* Nichtrauchen im Haus vorausgesetzt
* Haustiere nur nach Rücksprache
* Befristeter Mietvertrag für 5 Jahr mit Möglichkeit auf Verlängerung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Böden: je nach Räumlichkeit: Parkett, Laminat, Fliesen
Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
Alle Nassräume sind möbliert und eingerichtet
Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus zur Beschattung, sowie Raffstores bei der Terrassentüre vorhanden
Gartenbewässerung:
* Gardena Anlage - smart irrigation control ist verbaut, diverse Wassersteckdosen sind vorbereitet
* Eine Zisterne mit 4000l Fassungsvermögen ist vergraben, in welche das Regenwasser aller Dächer geleitet wird und zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 errichtet und überzeugt mit einer optimalen Zimmeraufteilung auf 150 m² Wohnfläche. Es handelt sich um einen massiven Ziegelbau mit sehr guter Dämmung, durch die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann und qualitativ ausgezeichneten Internorm-Fenstern (3-fach verglast), sind die Betriebskosten sehr niedrig. Im Obergeschoß wurden zusätzlich Samsung-Klimageräte eingebaut.
SAT-Anlage ist vorhanden, jedes Zimmer ist mit ausreichend Steckdosen, sowie jeweils einem Sat- und Netzwerkanschluss ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf eine großzügig errichtete, überdachte Terrasse, von der man über ein paar Stufen in den schön angelegten Garten (mit Holz-Garten-Häuschen) mit Beeten und Hochbeeten gelangt. Ein Paradies für Haus- und Gartenliebhaber!
Zimmer:
* Im Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer inklusive großzügige Kochnische 37m²
* Gäste- oder Arbeitszimmer 10m²
* Speis 4,5m²
* Badezimmer 4m²
* Technikraum 5,5m²
* Diele 9,5²
* Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (12m², 15m², 16m²) + 1 Ankleideraum 5m²
* Abstellraum ca. 3m²
* Badezimmer 9m²
* WC
* Großzügige Galerie
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Steinsee, der Liesingbach, der zum Radfahren und Spazieren einlädt und weiter zum Wienerbergsee und dessen Erholungsgebiet führt. Mit dem Fahrrad auf Radwegen dauert es nur wenige Minuten nach Vösendorf und weiter ins Grüne.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung im 23. Bezirk, trotzdem gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* 14min. Fußweg, bzw. 5min. Radweg zur U6 Station Alterlaa
* 5min. Fußweg 66A, 65A
* Badnerbahn
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden, Südautobahn/Tangente sind rasch erreichbar.
Weiters sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen:
* Supermarkt (Billa, Billa Plus,Interspar, Hofer, Lidl)
* Kindergarten, Volksschule, AHS
* Ärztezentrum im Wohnpark Alterlaa
* Einkaufszentrum im Wohnpark
Sonstiges
* Nichtrauchen im Haus vorausgesetzt
* Haustiere nur nach Rücksprache
* Befristeter Mietvertrag für 5 Jahr mit Möglichkeit auf Verlängerung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Böden: je nach Räumlichkeit: Parkett, Laminat, Fliesen
Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
Alle Nassräume sind möbliert und eingerichtet
Elektrische Außenjalousien im gesamten Haus zur Beschattung, sowie Raffstores bei der Terrassentüre vorhanden
Gartenbewässerung:
* Gardena Anlage - smart irrigation control ist verbaut, diverse Wassersteckdosen sind vorbereitet
* Eine Zisterne mit 4000l Fassungsvermögen ist vergraben, in welche das Regenwasser aller Dächer geleitet wird und zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhige Einfamilienhaussiedlung, nahe Steinsee und Liesing Bach. 5 min. Fußweg zu Buslinien 65A & 66A, 14 min. Fußweg/5 min. Radweg zur U6-Station Alterlaa. In unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Schulen/Kindergarten, Ärztezentrum, Einkaufszentrum.
Steinsee, Liesing Bach, Bus 65A & 66A, U6 Alterlaa, Badner Bahn
Fakten
- Objektnummer:
- 7148
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 525 m²
- Gartenfläche:
- 390 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2029
Grundrisse
Markus
Kappel
Geschäftsführer
Wohn3 Team GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 2.250,00
Haus zur Miete in 1230 Wien
- 5
- 138 m²
Townhouse beim Maurer Hauptplatz
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
€ 3.240,19
Haus zur Miete in 1230 Wien
- 6
- 230 m²
- Freifläche:
- 368 m²
Verträumtes Einfamilienhaus in absoluter zentraler Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
€ 3.249,00
Haus zur Miete in 1230 Wien
- 6,5
- 229,1 m²
- Freifläche:
- 796.8 m²
Einzigartiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Maurer Bestlage | ZELLMANN IMMOBILIEN
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
€ 2.900,00
Fotomix
Lade...