Traumhaftes Einfamilienhaus in Guntramsdorf - Perfekt für Familien!

Haus zum Kauf in 2353 Guntramsdorf - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 310229
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Zentralheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
310229
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
158 m²
Grundstücksfläche:
499 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erdgeschoß: Vorzimmer 6m2, Küche 20m2, Badezimmer WC 12m2,Wohnzimmer 22m2, Zimmer A 10m2, Zimmer B 14m2, Abstellraum 18 m2
Obergeschoß: 3 Zimmer 12m2 , 19m2 & 30m2

 

- Ruhige und grüne Wohngegend
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung
- Umgeben von Natur und Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald oder dem Neusiedler See
- Familiefreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten
- Niedrige Kriminalitätsrate und hohe Lebensqualität
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in der Umgebung
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 3.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 250m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Polizei 1.750m
Post 1.250m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 750m
U-Bahn 7.250m
Autobahnanschluss 1.500m
Straßenbahn 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Hort, Mittelschule, Gymnasium, Sportplatz und Spar - 5 Autominuten max. entfernt

Energieeffizienz

HWB:
107,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.10.2034

Grundrisse

Daniel Sabani

Daniel Sabani
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

Friends Immobilien GmbH

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