Traumhaftes Einfamilienhaus in Klosterneuburg - Komfort mit großzügigen Garten! - Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg

NEU - Traumhaftes Einfamilienhaus in Klosterneuburg - Komfort mit großzügigen Garten!

Haus zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 1.350.000 € / Objektnummer: 18931

Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.350.000 €

Betriebskosten netto:

232,43 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

18931

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

238 m²

Grundstücksfläche:

1.569 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganzen Familie?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weidling kommt ab sofort zum Verkauf ! Mit ca. 238m² Wohnfläche und rund 1.626m² Grundfläche schafft dieses Haus mit 5 Zimmern Ihr neues Familienheim zu werden!

Sie möchten keine Baustelle, sondern einfach Ihre Möbel einstellen, einziehen und bereits den kommenden Herbst im Grünen verbringen? Hier sind Sie perfekt aufgehoben!

Raumangebot:4

Das Haus teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich, neben den gängigen Nebenräumen wie Vorzimmer, Bad mit WC und Abstellraum, eine ca. 19m² große Küche, die Speisekammer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Essbereich (ca. 51m²). Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC.

Der Technikraum und die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Autostellplatz (ca. 32m²) runden das Raumprogramm ab.

Ihr Wohnumgebung:

Das Haus befindet sich in der Reichergasse, knapp 1,2 km vom Weidlinger Zentrum entfernt und somit in einer sehr nachgefragten Klosterneuburger Ruhelage. Öffentliche Einrichtungen (Schule, Kindergarten) sind in Weidling sowie im restlichen Gemeindegebiet von Klosterneuburg in hervorragender Qualität vorhanden. Die Anbindung an Wien ist sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr gut ausgebaut, das Naherholungsgebiet (Laufen, Wandern, Mountainbiken) fängt direkt vor Ihrer Haustüre an.

Ihr Budget:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 1.350 .000.-

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer +43676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 6.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Geldautomat 3.250m
Bank 3.250m
Post 2.500m
Polizei 3.250m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 5.750m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 3.750m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Reichergasse in Klosterneuburg, einer Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, wodurch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend entstanden ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Lage bietet somit sowohl die Möglichkeit, die Natur und Ruhe

Grundriss

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

NEU - Traumhaftes Einfamilienhaus in Klosterneuburg - Komfort mit großzügigen Garten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

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