HIGHLIGHTS:
• Großzügiger Wohnraum auf zwei Ebenen: Ca. 125 m² Wohnfläche mit 5 hellen Zimmern bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offener Küchen- und Wohnraum mit modernen Fensterflächen schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet Innen und Außen harmonisch.
• Gepflegter Garten mit Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – sei es auf der Terrasse, beim Garteln oder mit Freunden beim Grillen.
• Zwei separate WCs & Bad mit Fenster: Praktisch und komfortabel für den Familienalltag – das Badezimmer lädt mit Badewanne zum Entspannen ein.
• Top Lage & gute Anbindung: Inmitten der idyllischen Kamptalregion – Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Nahversorgung und Schulen in der Umgebung.
• Zwei Autoabstellplätze direkt am Grundstück: Kein Parkplatzsuchen, kein Schneeschaufeln auf der Straße – bequem und praktisch.
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Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Schönberg am Kamp in Niederösterreich – einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, gute Lebensqualität und Nähe zu Krems und Langenlois geschätzt wird.
Auf zwei durchdacht gestalteten Etagen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die fünf freundlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort für Ruhesuchende. Der offene Wohn- und Küchenbereich fungiert als Herzstück des Hauses: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem lebendigen Zentrum. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente mit Blick ins Grüne.
Zwei separate Toiletten und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten Komfort im Alltag, während der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Verweilen einlädt. Dank des weiten Ausblicks auf die umliegende Landschaft können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, bietet aber auch viel Potenzial für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern. Zwei eigene Stellplätze sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Tür.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Naturidylle und praktischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Der attraktive Kaufpreis macht es besonders interessant für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
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HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 265.000,–
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstücksgröße: ca. 511 m²
• Zimmer: 5
• Etagen: 2
• Bad mit Fenster & Wanne
• 2 separate WCs
• 2 Autoabstellplätze am Grundstück
• Terrasse und Garten mit Grünblick
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MAKLERPROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m
Nahversorgung
Bäckerei 4.500m
Supermarkt 2.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 4.500m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
