Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.
Der Kaufpreis von 719.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten und ein harmonisches Wohnambiente bietet. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um all Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienheim, als Rückzugsort oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien!
Gebaut im Jahr 2015 und frisch renoviert im Jahr 2025.
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche, separates WC und ein heller Eingangsbereich.
Dachgeschoss:
Drei gemütliche Zimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zum Balkon.
Untergeschoss:
Heizraum, Dusche und WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume - mit Vorbereitung für eine Sauna.
Insgesamt: 3 WCs und 2
Badezimmer.
Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet Komfort auf allen Ebenen!
Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch Raum für kreative Freizeitgestaltung bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrem Südbalkon oder auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 WCs und 2 Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, insbesondere in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine elegante Note und schaffen ein angenehmes Raumklima. Ihre neue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend – der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemeinsam zu genießen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge des urbanen Lebens in Wien genießen. Gleichzeitig sind Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, einem Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, einer Universität sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können – ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in Wien schätzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
