NEU - Traumhaftes Erstbezug-Haus in Schönkirchen-Reyersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

Haus zum Kauf in 2241 Schönkirchen - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 790

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 649.000 €
Betriebskosten netto:: 92,47 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 790
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 22 m²
Wohnfläche:: 175 m²
Grundstücksfläche:: 525 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein neues Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 525 m² Grundstück.

Das im Jahr 2021 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 227 m² Nutzfläche und ist teilunterkellert.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

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Eingangsbereich mit Abstellraum

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Offener Wohnbereich mit Küche

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Große Terrasse

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Badezimmer mit Badewanne ,WC und Bidet

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Schlafzimmer

Obergeschoss:

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Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

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Drei Schlafzimmer

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Arbeitszimmer

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Badezimmer mit Walk-In-Dusche , mit zwei Waschbecken

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Getrennte Toilette

Keller:

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Technikraum

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Waschküche

AUSSENBEREICH

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Terrasse

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Gepflegter Garten

TECHNIK & AUSSTATTUNG

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Solaranlage für Warmwasser

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Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

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Brunnenwasser

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Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden

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Massive Hörmann Eingangstür

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Parkmöglichkeit für 3 Fahrzeuge

Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück.

Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Immobilie in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf besticht durch ihre ideale Lage im Norden. Nur einen kurzen Fußweg entfernt, erreichen Sie die Schnellbahnstation Silberwald, die Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien bietet. Zudem sind Busverbindungen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Umgeben von einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.

Schnellbahn Silberwald

Energieeffizienz

HWB:: 38,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,56
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.09.2031

Grundrisse

Lageplan

2241 Schönkirchen | Gänserndorf

Bojan Djordjevic
Immobilienmakler-Assistent

Atrium Global Investment

bojan@atrium-real.at

+436605451310 +4313912230

NEU - Traumhaftes Erstbezug-Haus in Schönkirchen-Reyersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Bojan Djordjevic Immobilienmakler-Assistent

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Bojan Djordjevic
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