Traumhaftes Grundstück in Wolfsgraben
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in 3012 Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Wolfsgraben ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksfläche: 1283 m²
• Bauland: 1100 m²
• Grünland: 183 m²
Beschreibung:
Das großzügige Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Bauland und Grünfläche, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten. Die Baulandfläche von 1052 m² bietet ausreichend Platz für kreative Bauvorhaben und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur:
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Wien macht es besonders attraktiv für Pendler.
• Einkaufsmöglichkeiten: In Wolfsgraben und den umliegenden Gemeinden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Angebote der nahen Hauptstadt Wien schnell erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
• Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Besonderheiten:
• Naturnähe: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Kombination aus Bauland und Grünland ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnzwecke oder als Erholungsfläche.
Das Grundstück in Wolfsgraben ist ein idealer Ort für all jene, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Wien verzichten zu müssen. Mit einer Gesamtfläche von 1283 m², davon 1100 m² Bauland und 183 m² Grünland, bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Herr Rafael Gartner_, Mobil: _0043 (0)676 / 7036040_, Mail: _r.gartner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
