Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Mauerbach – Ihr Projekt für 495.000 €! - Haus zum Kauf in 3001 Mauerbach

Preisinformationen

Kaufpreis:

459.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161600

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

1.058 m²

Zimmer:

Baujahr:

1960

Neubau:

Zustand:

Abrissobjekt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Projekt in der malerischen Gemeinde Mauerbach, Niederösterreich! Hier präsentieren wir Ihnen ein leider schon sanierungsbedürftiges Haus, das Ihnen aber die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 459.000,00 € / hier wurde nur der Grundstückspreis gerechnet/ erwartet Sie ein Haus mit einer Wohnfläche von ca.150 m². Der erste Teil dieses Hauses wurde 1960 erbaut, der Zubau Mitte der 1970 Jahre wurde nie ganz fertiggestellt.

Das besondere Highlight dieses Objekts ist der herrliche Grünblick, der Ihnen in dieser Lage geboten wird!

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine nahegelegene Busverbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten bestens aufgestellt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem vor Ort zu erledigen.

Diese Immobilie in Mauerbach besticht nicht nur durch eine hervorragende Lage, sondern ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein ganz neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Straßenbahn 8.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 10.000m
Autobahnanschluss 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Mauerbach, einem idyllischen Ort in Niederösterreich! Dieses charmante Grundstück in nordöstlicher Ausrichtung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die täglichen Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten. Die Post ist ebenfalls nicht weit entfernt, und die gute Busverbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral zugleich!

Lageplan

3001 Mauerbach | Tulln

Fotomix

NEU - Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Mauerbach – Ihr Projekt für 495.000 €!

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

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Rudolf Scheibenpflug
Immobilienfachberater

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