NEU - Traumhaftes Reihenmittelhaus in Neulengbach - Perfektes Familienzuhause mit Garten und Stellplatz!

Haus zum Kauf in 3040 Neulengbach - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 3451

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Terrasse

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 319.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 11.484,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3451
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 57,28 m²
Wohnfläche:: 107,4 m²
Grundstücksfläche:: 209 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1988
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, idyllischen Umgebung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Neulengbach in Niederösterreich befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Fläche von 107,4m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der Kaufpreis von 319.000,00 € beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch einen eigenen Garten, einen Wintergarten, einen Stellplatz und 2 separate WCs. So können Sie die warmen Sommerabende im Wintergarten genießen oder Ihre Kinder im Garten spielen lassen, während Sie entspannt einen Kaffee trinken.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die große Fensterfront bringt viel Licht in den Raum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.

Die separate Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung und können sich Ihre individuellen Rückzugsorte schaffen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gewährleistet. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und grünen Naherholungsgebieten
- Etwa 30 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen

Energieeffizienz

HWB:: 60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.06.2034

Grundrisse

Lageplan

3040 Neulengbach | Sankt Pölten (Land)

Heinz-Peter Nastl

poh GmbH

hp.nastl@wohnsinn.immo

+43 660 1575054

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