Großzügiges Einfamilienhaus mit Wellnessbreich in einer ruhigen Siedlungslage!
Das Haas Fertigteilhaus mit 4 Zimmern und einem Wellness Bereich steht auf einem 500 m² großem Grund und kann vielseitig genutzt werden. Die Photovoltaikanlage am Dach sorgt mit dem solarbeheizten Pool für geringe Strom- und Heizkosten. Alternativ kann das Haus auch mit dem großen Kachelofen beheizt werden. Für besonders heiße Tage ist auch eine moderne Klimaanlage installiert, die das OG und EG aureichend kühlt. Vom gemütlichen Wohnesszimmer aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten. Das Haus gliedert sich in folgende Bereiche:
Garten:
* Eine große, südwestseitige Terrasse mit Markise,
* gemauertes, solarbeheiztes Pool mit Überdachung,
* Solardusche,
* automatische Gartenbewässerung mit Brunnenwasser für Hecken, Gemüse, Rasen etc.,
* Gartenhaus mit 2 Räumen - ein Raum mit Frostwächter für das Überwintern von Kübelpflanzen ausgestattet
* Kräuterschnecke,
* Mähroboter
Keller: ca. 91 m² mit mehreren Räumen:
* kleine Küchenzeile mit Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank,
* Vorbereitung und Platz für Sauna samt Elektroinstallation und Lüftung,
* Dusche im Saunabereich mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner,
* ein mit Holz beheizbarer Gusseisenofen,
* Fitness bzw. Hobbybereich, (Fitnessgeräte, Sprossenwand etc. werden mitgenommen)
* Waschmaschinen - und Trockneranschluss, Entkalkungsanlage,
* Kellerabgang von innen und außen
Erdgeschoss und 1.Stock, ca. 130 m²
EG:
* Vorraum,
* WC mit Handwaschbecken,
* großzügiger Abstellraum,
* Dielenbereich mit Stiegenaufgang,
* Küche,
* Essbereich und Wohnraum mit Kachelofen
1.Stock:
* Bad/WC,
* 1 Zimmer mit Schrankraum und Balkon,
* 2 weitere Zimmer (Kinder - oder Arbeitszimmer)
Sonstiges Ausstattungshighlights:
* Photovoltaikanlage,
* Klimaanlage (kühlt EG und OG),
* Kachelofen mit elektronischer Steuerung im EG,
* Alarmanlage,
* SAT-Anlage,
* Außenrollläden bei allen Fenstern, tlw. Insektenschutzgitter
* Garage mit Leerverrohrung für E-Ladestation und Abstellplatz auf Eigengrund,
* Dachboden
Das Erdgeschoss wurde vor 3 Jahren komplett saniert (außer Küche), teilmöbliert nach Vereinbarung bei Übergabe
Sie können es gar nicht mehr erwarten dieses Haus zu sehen, um bald Ihre Ideen umzusetzen zu können? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0 [tel:066917227844]676 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 8.000m
Sonstige
Geldautomat 4.500m
Bank 4.500m
Post 3.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
