Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 wurde 2025 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch modernen Zustand. In begehrter Sonnenhanglage von Vorderweissenbach gelegen, bietet die Immobilie eine einzigartige Kombination aus großzügigen Grundstück, hochwertiger Ausstattung und unvergleichlicher Aussicht.
Die ca 150 m2 Wohnfläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Edle Holzböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.
AUSSTATTUNG
Generalsanierung 2025
PV Anlage
Ca 150 m2 Wohnfläche
Grundstück mit ca 2800 m2 mit weitläufiger Gartenfläche und Obstbäumen
Fussbodenheizung (ausgenommen Elternschlafzimmer)
Moderne Luftwärmepumpe
Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort
Hochwertige Holzböden
Dreifachverglaste Fenster
Sehr große Terrasse mit Glaselementen und traumhafter Fernsicht
Elegantes Lamellendach
Modernes Lockson-System
Sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Aussicht
AUFTEILUNG
1. Stock
Wohn/Essbereich 28,50 m2
Küche 10,73 m2
Speis 2,25 m2
Schlafzimmer 19.95 m2
Kinderzimmer 13.41 m2
Bad 5,35 m2
WC 2,23 m2
Diele 12,05 m2
Erdgeschoss
Gästezimmer 14,47 m2
Gästezimmer 2 ca 14 m2
Heizraum
Garage
Toilette
Keller
LAGE
Vorderweissenbach liegt im oberen Mühlviertel und überzeugt durch seine ruhige , naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Sonnenhanglage garantiert ganztägige Belichtung und eine unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Polizei 5.500m
Post 2.000m
