Traumhaus in Top-Lage mit Pool und Guteausstattung zur Miete in Langenzersdorf!!!
Dieses Haus mit Schwimmbad bietet luxuriösen Wohnkomfort und hat eine Wohnfläche von 450 m². Das Haus hat eine Terrasse/Balkon und einen Garten mit Swimmingpool.
Miete beträgt 6.500 EUR (inkl. Betriebskosten)
ECKDATEN:
*
FLÄCHE: 450,00 M2
* Balkon
* Garden
EG:
* Gang
* Gäste-WC
* Küche + Lägerräume
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
OG:
* 4 Schlafzimmer.
* 2 Badezimmer
Lage:
Auch die Lage des Hauses ist ein Vorteil. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wien, im ruhigen, malerischen Ort Langenzersdorf. Das Haus liegt in der Nähe des Bisamberg Bahnhofs und der Donau. In der Umgebung gibt es eine Bank, einen Geldautomaten sowie eine Bus- und Bahnhofsanbindung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung:
Die Sanitärbereiche sind mit italienischen Armaturen und Waschbecken ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Regendusche, eine Badewanne und einen Jacuzzi. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Zentralheizung (Luft-/Wärmepumpe) und ist nach höchsten Standards isoliert, was für niedrige Heizkosten und angenehme Temperaturen im Winter sorgt, eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Highlights dieses Hauses sind der Außenpool, die schöne Terrasse, 4 große Schlafzimmer, moderne Möbel und hochwertige Materialien.
Miete (inkl. BK und USt.) - 6.500 €
Kaution - 3 BMM
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 676 6095071 [tel:+436766095071].
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Hinweis nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt, nachdem wir ihn über die ab 1. Dezember 2012 geltende allgemeine Vorlagepflicht informiert und zur Erstellung aufgefordert haben. Es wird daher davon ausgegangen, dass zumindest eine allgemeine, dem Alter und der Art des Gebäudes angemessene Energieeffizienz vereinbart wurde. Wir übernehmen keine Garantie oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der vorgeschlagenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
