NEU - Traumhaus mit Pool und Solarenergie in Obernberg am Inn!
Beschreibung
Die Wichtigsten Infos:
* Einfamilienhaus
* 6-Zimmer mit rund 158m² Nutzfläche
* Grundstücksfläche mit rund 1400m²
* Doppelgarage
* Carport
* Große Einfahrt
* Fußbodenheizung
* Photovoltaik_ _
* Automatisches Einfahrttor
* Baujahr ca. 1957
* Sauna
* Pool
* Großer Garten mit Kirschbaum, Walnussbaum und Apfelbaum
* Grillstelle
Willkommen im Traumhaus! Dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem 1400m² großen Grundstück bietet mit 6 Zimmern und 158m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ausgestattet mit einer Doppelgarage, einem Carport, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage, erfüllt es alle modernen Ansprüche. Das Baujahr des Hauses liegt um 1957, wurde jedoch kontinuierlich modernisiert. Entspannung finden Sie in der Sauna und dem Pool im eigenen Garten, der mit Obstbäumen und einer Grillstelle zum Verweilen einlädt. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.
Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.
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* Gemeindeabgaben: 1/4 Jährig 205€
* Grundsteuer: 48€/ Jahr
* Strom: 100€/Monat
* Heizung: 100€/Monat
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage dieses Hauses zeichnet sich durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit aus, da es sich in einer Sackgasse befindet, fernab vom Trubel des Alltags. In unmittelbarer Nähe liegen die Ortschaften Bad Füßing in einer 10-minütigen Entfernung, Ried im Innkreis und Schärding in jeweils 20 Minuten sowie Passau in lediglich 30 Minuten Fahrzeit Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie jedoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten. Innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Bäcker, einen Supermarkt, eine Bank und gemütliche Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine angenehme Versorgung bieten. Für Familien mit Kindern bietet diese Lage zudem eine ideale Umgebung. Innerhalb eines Radius von nur 400 Metern finden Sie Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen, die Ihren Nachwuchs bestens versorgen und fördern.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 455.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7285
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Nutzfläche:
- 158 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.432 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Sauna
- Garage
- Carport
- Außenparkplatz
- Fernwärme
- Heizofen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
4immobilien
Johannes Schreiber
Immobilienberater Gebiet Salzburg und Salzburg-Land