Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, das durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Details überzeugt.
Das Haus ist voll unterkellert, inklusive einer Garage mit Montagegrube (ca. 50 m²) sowie einem zusätzlichen Carport (ca. 50 m²), beide bequem ebenerdig befahrbar.
Im Kaufpreis sind sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände bereits enthalten – Sie können also sofort einziehen!
Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen, mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann (Dichtprüfung 2024 durchgeführt). Zusätzlich stehen eine Solaranlage für Warmwasser (500-Liter-Boiler), eine E-Therme für die Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen zur Verfügung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche, einer separaten Badewanne sowie einem WC ausgestattet; ein weiteres WC befindet sich im Obergeschoss.
Besonderheiten & Ausstattung:
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Massivbauweise (38 cm Wienerberger-Ziegel, 5 cm Thermoputz, 30 cm Dachbodendämmung)
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Hochwertige Materialien: Marmortreppe, Granit-Fensterbänke, massive Innenputze
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Kunststofffenster mit Außenrollläden
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Moderne Wasser- und Heizungsinstallationen (Kunststoff- und Kupferleitungen, langlebig & hygienisch)
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Elektrik am aktuellen Stand der Technik, mit Leerrohren für Erweiterungen
Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch höchsten Wohnkomfort mit vielen praktischen Extras.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.500m
Apotheke 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 6.500m
Sonstige
Geldautomat 6.000m
Bank 6.000m
Post 1.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
