NEU - Traumimmobilie mit Balkon, Loggia, Terrasse u.v.m.

Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 840,28 € / Objektnummer: 1240/232047

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 840,28 € / Monat
Betriebskosten netto:: 121,95 € / Monat
Heizkosten netto:: 56,37 €
Umsatzsteuer:: 71,16 €
Preisinfos:: Einmalkosten: € 360 inkl. 20% USt., Bearbeitung/Betreuung
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 1240/232047
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 22,1 m²
Keller Fläche:: 3,4 m²
Wohnfläche:: 54,2 m²
Nutzfläche:: 54,2 m²
Zimmer:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben.

Nahe dem Schloss St. Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln.

Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein.

Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab.

Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen.

Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ‚Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz‘ durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können.

Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich.

Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen.

Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen.

PROVISIONSFREI!

Eckdaten zum Projekt:

* 2 Häuser
* Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2
* 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche
* Sehr gute Infrastruktur
* Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <75m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <975m
Universität <3.550m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <1.550m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.300m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Tennisparadieses, in Graz, Steiermark. Sie ist nah an Schloss St. Martin und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelegen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Polizei und Bus.

Schloss St. Martin

Energieeffizienz

HWB:: 20,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.08.2029

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Gerhard Pauritsch
Sales Manager

Haring Group Bauträger GmbH

office@haring-immobilien.at

+43 664 881 350 10

NEU - Traumimmobilie mit Balkon, Loggia, Terrasse u.v.m.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Gerhard Pauritsch Sales Manager

Fotomix

Gerhard Pauritsch
Sales Manager