Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1559/272
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
67,38 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine tolle Wohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Durch die tolle Aufteilung eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine WG.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, ebenso liegt die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Eine Küche wird vor Vermietung eingebaut.
Raumaufteilung:
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zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
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großes Badezimmer mit WC und Waschtisch
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offene großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche
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Zentral begehbares Kinderzimmer/Büro
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großzügiges Schlafzimmer, ebenso zentral begehbar
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr helle Atmosphäre und die ausgezeichnete Lage:
Die Alte Donau bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob zum Schwimmen, Spazieren oder Entspannen im Grünen.
Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die U6 Floridsdorf als auch die U1 Kagran/Kagraner Platz in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Die verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
