Top - TRAUMLAGE bei der NEUBAUGASSE - Moderne Neubauwohnung!! - Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.896,99 €

NEU - TRAUMLAGE bei der NEUBAUGASSE - Moderne Neubauwohnung!!

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.896,99 € / Objektnummer: 7144 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ZUR VERMIETUNG - 3 ZIMMER - GROSSER BALKON - TRAUMLAGE Moderne, sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen des 7. Bezirks in der Ahornergasse. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur samt öffentlicher Anbindung kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • 2 Zimmer • große Wohnküche • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TRAUMLAGE - zentral, trotzdem ruhig • tolle Aufteilung • hochwertige Ausstattung • Badezimmer und WC getrennt • Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage / nach Verfügbarkeit • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1536,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	188,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	172,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1897

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	44.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.896,99 €

Betriebskosten netto:

188,09 €

Umsatzsteuer:

172,46 €

Kaution:

5.700,00 €

Fakten

Objektnummer:

7144

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

90 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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