Traumlage im 19. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.389.000 € / Objektnummer: 0001009931

Ausstattung: Zentralheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.389.000 €

Betriebskosten netto:

342,85 €

Heizkosten netto:

232,87 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus USt.

Fakten

Objektnummer:

0001009931

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

155 m²

Gartenfläche:

325 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2007

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer Maisonette liegt in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Döblings mit einem einmaligen Blick über die Stadt!

Facts:

Wohnfläche ca. 155 m2
2 Terrassen
325 m2 Garten
2 Garagenplätze mit E-Lade-Station
großes Kellerabteil

ERDGESCHOSS

einladender Eingangsbereich
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche mit Ausgang auf die verglaste Terrasse und den Garten
Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten,
Gästezimmer/Kinder/Arbeitszimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
WC mit Handwaschbecken und Pissoir

OBERGESCHOSS

Masterbedroom mit getrennter Garderobe, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
Sauna
separates WC
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

KELLER:

Viel Stauraum auf ca. 8m²

AUSSTATTUNG

Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
Bioethanol-Kamin
elektrische Beschattung für die Terrassenüberdachung
Sauna
Outdoor- Jacuzzi
Außenrollläden an den Fenstern
elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck, Scanner und Geofencing Cloud
Alarmanlage
automatisierte Bewässerungsanlage mit integrierter Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten Rasenmäher-Roboter

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindungen bietet die Buslinie 39A die nach ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Sieveringer Straße, in der beliebten Obkirchergasse oder im Shoppingcenter Q19.Der 19. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Auswahl an internationalen und städtischen Kindergärten und Schulen.Der wunderschöne Wienerwald mit herrlichen Aussichtspunkten wie Cobenzl und Am Himmel bietet großartige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Seele baumeln lassen.Bei einem der zahlreichen Traditionsheurigen oder in einem der tollen Restaurants der Gegend kann man das Leben bei einem Gläschen Wein genießen.

Energieeffizienz

HWB:: 52,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,11
f_GEE Klasse:: C
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 01.04.2019
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse