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TRAUMLAGE IN ALTHOFEN
Haus zum Kauf in 9330 Treibach-Althofen - Kaufpreis: 329.000 €
/ Objektnummer: 5360
- Kaufpreis:
- 329.000 €
- Kaufpreis:
- 329.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 mit einer soliden Bauweise zweigeschossig errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante Kleinwohnung bestehend aus Vorraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Weitere Räume im Erdgeschoss sind der Windfang, das Stiegenhaus, ein Abstellraum und ein wohnlich ausgestatteter Kellerraum. Die Garage ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Arbeitszimmer. Das Haus wird aktuell mittels einer Elektroheizung beheizt und in der Küche von einem Zusatzherd für feste Brennstoffe unterstützt. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, die viel Licht und Freundlichkeit ins Haus bringen. Die Wohnräume verfügen über schöne Parkettböden und die Sanitärräume sind verfliest. Im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungs- und Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt, wie z.B. neue Fenster, eine neue Dacheindeckung mit Prefa-Dachplatten inklusive Holzrauhschalung und Spenglerarbeiten. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und die Sanitärräume sind verfliest. Die Liegenschaft verfügt über einen einzigartig schönen Garten, der vollständig eingefriedet ist. Der Einfahrts- und Parkbereich ist asphaltiert und durch ein Tor abgegrenzt. Neben weiteren Bepflanzungen bietet der Garten ein hochwertiges Gartenhaus sowie eine Gartengerätehütte von ausgezeichneter Qualität.
Eine Besichtigung der schönen Liegenschaft wird Sie begeistern.
Auf Wunsch der Verkäufer, ist das Notariat Dr. Perchtold in Friesach von den Käufern als Vertragserrichter zu beauftragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eine Besichtigung der schönen Liegenschaft wird Sie begeistern.
Auf Wunsch der Verkäufer, ist das Notariat Dr. Perchtold in Friesach von den Käufern als Vertragserrichter zu beauftragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Liegenschaft liegt in einer exzellenten, sonnigen und ruhigen Aussichtslage in Althofen. Grundstücke dieser Art sind in Althofen praktisch nicht mehr verfügbar
Fakten
- Objektnummer:
- 5360
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,7 m²
- Wohnfläche:
- 113,45 m²
- Nutzfläche:
- 125,45 m²
- Grundstücksfläche:
- 848 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 237 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4,72
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Gerhard
Genser
Immobilienmakler / Sachverständiger
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG
Fotomix
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