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TRAUMLAGE MARGARETENHOF /// MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE
Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 2.895,00 €
/ Objektnummer: 7735
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- Gesamtmiete:
- 2.895,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.895,00 €
- Betriebskosten netto:
- 514,23 €
- Umsatzsteuer:
- 263,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese hochwertig ausgebaute und ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich im historischen Margaretenhof, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!
Die sehr helle, schön konfigurierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup) und Zugang zur gut nutzbaren Terrasse. Ein Highlight ist der tolle, turmartige Essbereich, der räumlich vom Wohnbereich abgetrennt ist!
Der Schlafbereich verfügt über zwei Zimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer.
Aufteilung:
* großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse
* großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) und Zugang zur Terrasse
* Masterbedroom
* Bad mit Badewanne und Dusche, begehbar vom Masterbedroom
* weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
* Duschbad
* Gästetoilette
* Wirtschafts-/Abstellraum
* Terrasse (ca. 23 m²)
Die Wohnung ist klimatisiert.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die sehr helle, schön konfigurierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup) und Zugang zur gut nutzbaren Terrasse. Ein Highlight ist der tolle, turmartige Essbereich, der räumlich vom Wohnbereich abgetrennt ist!
Der Schlafbereich verfügt über zwei Zimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer.
Aufteilung:
* großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse
* großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) und Zugang zur Terrasse
* Masterbedroom
* Bad mit Badewanne und Dusche, begehbar vom Masterbedroom
* weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
* Duschbad
* Gästetoilette
* Wirtschafts-/Abstellraum
* Terrasse (ca. 23 m²)
Die Wohnung ist klimatisiert.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MARGARETENPLATZ | PILGRAMGASSE | NASCHMARKT
Margaretenplatz, Schlossquadrat, U4 Pilgramgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 7735
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 154,81 m²
- Gesamtfläche:
- 154,81 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 67,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.05.2032
Grundriss
Lageplan
Frieder Tim
Heissenberger MSc
Geschäftsführer
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
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