Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Dieses wunderschöne und sehr hochwertig im Jahr 2005 erbaute Haus liegt verschont vom Verkehrslärm in einer Seitengasse im Bezirk Graz-Puntigam. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauweise gerichtet. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem 50-er Ziegel errichtet. Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 50cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein Wärmeputz aufgetragen. Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert. Maße: Grundstück: 1.080m² Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 132m² Keller: Fläche ca. 140m², welche fast zur Gänze als Wohnfläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Besonderheiten: - Ziegelmassivbauweise - 50er Ziegel - Wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen - 80 m² große Terrasse - Solaranlage für Warmwasser am Dach - Verschiedene Marmor- und Granitelemente - Ausbau für Dachboden bereits bewilligt - Doppelgarage - u.v.m Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at ______________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
77.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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