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Traumwohnung für junge Familien in Wels!
Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 169.000 €
/ Objektnummer: 5420/5565
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Betriebskosten netto:
- 234,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese wunderschön renovierte 68 m² große Wohnung in Wels. Perfekt für junge Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Diese helle und freundliche Wohnung bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Die Küche, die 2023 neu eingerichtet wurde, ist mit einer modernen Filteranlage ausgestattet und alle Geräte haben noch Garantie. Dank umfassender Renovierungen – neue Böden in 2019 und Installationen in 2022 – ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.
Das Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem großen Waschtisch, während das WC separat ist. Eine Sicherheitskamera an der Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bzw. Innenhof mit Stellplätzen bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei Bad und Küche enthalten sind – auf Wunsch kann die komplette Einrichtung übernommen werden.
Diese ideale Familienwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Dach derzeit saniert wird. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
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Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese helle und freundliche Wohnung bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Die Küche, die 2023 neu eingerichtet wurde, ist mit einer modernen Filteranlage ausgestattet und alle Geräte haben noch Garantie. Dank umfassender Renovierungen – neue Böden in 2019 und Installationen in 2022 – ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand.
Das Bad überzeugt mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem großen Waschtisch, während das WC separat ist. Eine Sicherheitskamera an der Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein 5 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bzw. Innenhof mit Stellplätzen bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei Bad und Küche enthalten sind – auf Wunsch kann die komplette Einrichtung übernommen werden.
Diese ideale Familienwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, dessen Dach derzeit saniert wird. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in Wels liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, welche fußläufig erreichbar sind. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kulturell bietet Wels ein breites Spektrum, darunter Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die leicht zu erreichen sind. Für Familien ist die schulische Versorgung gesichert, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5565
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1955
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 66,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,64
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2033
Grundriss
Gerhard
Pfeiffer
Immobilienmakler
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Fotomix
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