Traumwohnung in bester Lage von 1050 !! ++ Fußläufig zum Naschmarkt

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: 1744
Ausstattung: Etagenheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
679.000 €
Betriebskosten netto:
197,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1744
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
86,12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumwohnung in bester Lage von 1050 !! ++ Fußläufig zum Naschmarkt

Diese elegante 3-Zimmerwohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das großzügige Vorzimmer bietet Zugang zum separaten WC, dem Badezimmer mit Dusche ausgestattet, der separaten Küche in hellem modernen Design, dem Schlafzimmer und einem Wohnraum. Ein weiteres Zimmer ist über eine große Schiebetüre mit dem Wohnraum verbunden. Die Wohnung verfügt weiters über einen klassischen Wiener Fischgrätparkett und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Richtung Innenhof ist ein Balkonabau leicht möglich denn ein Balkonturm ist bereits vorhanden.

Diese exklusive Wohnung ist die ideale Wahl für Paare und Familien, die eine durchdachte und komfortable Wohnlösung auf höchstem Niveau suchen.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* separates WC
* separate Küche
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Pilgramgasse. Die genannte Lage kann als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie durch die U-Bahnstation U4 "Pilgramgasse", welche nur eine Minute Fußweg entfernt liegt, bestens gegeben.

Energieeffizienz

HWB:
25,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2033

Grundrisse

Marlene Rokietowski

Marlene Rokietowski
Immobilien

Kuhn Immobilien GmbH

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