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Traumwohnung in Ober St. Veiter Grünruhelage
- Gesamtmiete:
- 1.997,97 €
- Gesamtmiete:
- 1.997,97 €
- Betriebskosten netto:
- 180,84 €
- Umsatzsteuer:
- 181,63 €
- Kaution:
- 5.993,91 €
Beschreibung
Das geräumige Zuhause erstreckt sich über ca. 105 m² und bietet ein hervorragendes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit einer Fläche von 48 m² und integrierter Küche ist nach drei Himmelsrichtungen orientiert und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräuige Schlafzimmer, ein praktisches Kabinett, ein einladendes Vorzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
+ Heizung: Effiziente Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
+ Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen Eleganz und Komfort.
+ Küche: Der Küchenteil im großzügigen Wohnsalon ist mit allen modernen Geräten ausgestattet, ideal für Kochbegeisterte.
+ Terrasse: vom Salon aus gelangt man auf die ca. 11 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
+ Badezimmer: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
+ Raumaufteilung: Alle Räume sind bequem und getrennt voneinander vom Vorzimmer aus begehbar, was für eine optimale Privatsphäre und Flexibilität sorgt.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lage:
Die superhelle Wohnung liegt in einem modernen Haus in wunderschöner Grünlage in Ober St. Veit, nahe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten, Tratzerberg, Roter Berg. Die Verkehrsanbindung ist durch 2 Buslinien zur U 4 Ober St. Veit gegeben. Im charmanten Zentrum von Ober St. Veit mit dem Charme des Dorfes in der Stadt findet man 2 Supermärkte, DM, Trafik, Spar, etc., weiters eine Volksschule und einen Kindergarten.
Lage und Verkehrsanbindung
absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig
Ober St. Veiter Grünruhelage
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80631
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1973
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 130,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,06
- fGEE Klasse:
- D
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