NEU - Traumwohnung in Top-Lage - 3-Zimmer mit toller Ausstattung im beliebten 7. Bezirk - zu Fuß in den 1. Bezirk!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude des 18. Jahrhunderts (ehemaliges Nonnenkloster) und einem von Wiens schönsten und begrünten Innenhöfe.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 64,8m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer modernen, offenen Wohnküche ist ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch als WG geeignet. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist zudem pflegeleicht.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umsetzen und gleichzeitig mit Ihren Gästen in der Wohnküche plaudern. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, einem großzügigen Waschtisch und ein WC.
Das Wohnhaus selbst verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Weg in Ihre neue Wohnung erleichtert. Zudem sorgt die Etagenheizung mit Gas für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen. Damit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt - Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar.
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, in dem Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Auch die beliebte Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
RARITÄT: Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Wien: Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 497.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
-------
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Daniel Rudigier, MSc
Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005]
E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U2 & U3 Volkstheater (zukünftig U2 & U5) | Erich | Ulrich | 25 Hours Hotel - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 7. Bezirk von Wien, in der Nähe des bekannten Volkstheaters. Die U-Bahn-Stationen U2 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zukünftig wird auch die U-Bahn-Linie U5 in unmittelbarer Nähe verfügbar sein. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken,
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 497.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3616
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1870
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 85.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.44
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2033
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Daniel Rudigier, MSc
Head of Sales | Gesellschafter
Ähnliche Objekte
€ 299.000
1
35.5m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Jetzt investieren! Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 7. Bezirk zu verkaufen!
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 19
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
RUBAN - Biedermeier-Charme trifft Stadtoase.
€ 447.120
2
44.2m²
11m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
EXKLUSIV SANIERTE MAISONETTE | GARTEN | ZOLLERGASSE
€ 460.000
2
69.8m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
MITTEN IM SIEBTEN | Südseitige Stil-Altbauwohnung mit Grünblick | Hofruhelage | Prachtvolles Jahrhundertwende-Haus
€ 365.000
2
44.1m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien — Reserviert
Smartes 2-Zimmer-City-Apartment in der Top-Lage: Lindengasse!
€ 369.000
2
47.5m²