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NEU - Traumwohnung in Top-Lage: Moderne 2 -Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien - Jetzt zugreifen

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 449.900 € / Objektnummer: 19029
Ausstattung: Terrasse
Traumwohnung in Top-Lage: Moderne 2 -Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien - Jetzt zugreifen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.900 €
Betriebskosten netto:
111,65 €
Heizkosten netto:
49,13 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19029
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
44,66 m²
Nutzfläche:
72,2 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT !

Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
 

Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im dritten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 44,66m2 Wohnfläche und mit einer ca. 27,54m2 großen Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

 https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37 [https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37/]

Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 449.900.-

Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- zu erwerben.

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 154,08.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 14.74.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 34,39.-

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 27.50.- im Monat.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ZU FUSS
Bus (33A) – 1 min.
U-Bahn Floridsdorf – 15 min.
Lebensmittelgeschäfte – 5 min.
Alte Donau – 2 min.
Tennisanlage – 8 min.

MIT DEM FAHHRAD
Strandbad Angelibad – 3 min.
Floridsdorfer Bad – 3 min.
Wasserpark – 3 min.

ÖFFENTLICH
Stadtzentrum – 30 min.
Hautptbahnhof – 34 min.
Westbahnhof – 34 min.
Flughafen – 50 min.

MIT DEM AUTO
Stadtzentrum – 25 min.
Flughafen – 45 min.

Energieeffizienz

HWB:
23,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.08.2031

Grundriss

Plan
Wolfgang Konsel

Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

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Lageplan