NEU - Traumwohnung mit 4 Zimmern und Gemeinschaftspool!

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 91624
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung
Vogelperspektive

Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
91624
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90,95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK, NACHHALTIGER TECHNOLOGIE & LUXURIÖSER AUSSTATTUNG

In einem architektonisch anspruchsvollen Neubau mit insgesamt nur fünf modernen Einheiten – drei Wohnungen und zwei Büros – gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Projekt vereint nachhaltige Gebäudetechnologie, kompromisslose Bauqualität und ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen von Josko durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Fernblick. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das offene, elegante Raumgefühl. Elektrischer Sonnenschutz sorgt dabei jederzeit für optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen oder repräsentativen Empfangen einladen. Ein Gemeinschaftspool mit Gegenstromanlage bietet zusätzlichen Luxus und Erholungsqualität in privater Atmosphäre.

Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung, kombiniert mit modernster, nachhaltiger Haustechnik. Edle Materialien wie ein Parkettboden von Weitzer, eine hochwertige Sanitärausstattung und ein stilvoll integrierter Kamin unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Dieses außergewöhnliche Objekt richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design, Nachhaltigkeit und Privatsphäre – ein Zuhause, das urbanen Luxus und Ruhe perfekt vereint.

Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.250m
Klinik 8.750m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.250m
Bahnhof 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Neusiedl am See besticht durch ihre ideale Lage am Wagram. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Bank mit Geldautomaten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier genießen Sie Urbanität und Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Wiener Straße

Energieeffizienz

HWB:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,52
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.07.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

7100 Neusiedl am See | Neusiedl am See

Lade...
Birgita EHRENBERGER

Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Vogelperspektive