NEU - Trendige 3-Zimmer Terrassenwohnung in Traumlage - Hof bei Salzburg
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage von Hof bei Salzburg. Ihr neues Zuhause bietet durch den sehr großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Garten, einem Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Kinderschlafzimmer (oder Home-Office-Zone), einem modern ausgestatteten Badezimmer und Abstellraum, familiäres Wohnen auf höchster Ebene.
Diese freundliche Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnnutzfläche und besticht mit einem perfekt durchdachten Raumkonzept.
Die großzügige Terrasse mit ca. 35 m² und Süd-Ostausrichtung bietet einen hervorragenden Fernblick auf Wiesen, Hügeln und die Berglandschaft der Region Fuschlsee.
Modern und zeitgemäß ausgestattet bietet diese trendige Wohnung durch die familiäre Lage Geborgenheit, mit der großen Terrasse und dem Garten das besondere Gefühl von Freiheit und obendrein die ersehnte Ruhe, da sie sich fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet.
Hard Facts:
* Vorraum ca. 3,69 m²
* Wohnraum ca. 41,56 m²
* Gang ca. 5,26 m²
* Abstellraum ca. 2,42 m²
* Bad ca. 7,15 m²
* Kind ca. 9,12 m²
* Eltern ca. 14,07 m²
* Schrankraum ca. 4,67 m²
Gesamte Wohnnutzfläche ca. 87,94 m²
* Kellerabteil ca. 5,0 m²
* Terrasse ca. 35,0 m²
* Garten ca. 35,0 m²
1 Carport zu € 19.500,- I 1 Stellplatz zu € 9.000,-
Lage und Verkehrsanbindung
Lebensqualität wird in Hof bei Salzburg, eine idyllische Gemeinde nahe dem Fuschlsee, groß geschrieben. Die Gemeinde befindet sich in günstiger Nähe zur Kultur- und Mozartstadt Salzburg (13 km). Die Lage bietet eine sehr hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur sowie ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (B158). Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und Nahversorger. Die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee, Mondsee und zu Salzburg erhöhen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die A1-Westautobahn ist über die Autobahnauffahrt Thalgau erreichbar und etwa 10 Autominuten entfernt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14496
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Nutzfläche:
- 87,94 m²
- Gartenfläche:
- 35 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 39 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,66
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 31.12.2031
Grundrisse
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