NEU - TrIIIple - Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit 18 m² großem Balkon und Ausblick auf den grünen Prater!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.580,01 € / Objektnummer: 1939/217099

Ausstattung: Barrierefrei Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sporteinrichtungen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

(c) Martin Hörmandinger_010_20210923_low

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.580,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 299,12 € / Monat
Umsatzsteuer:: 143,64 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217099
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 17,78 m²
Wohnfläche:: 65,22 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Leben im TrIIIple mit vielen Annehmlichkeiten, wie ein Pool am Dach

Der intelligente und durchdachte Grundriss macht dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment zur optimalen Startwohnung für Singles, junge Pärchen oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet einen knapp 18 m² großen Balkon mit direktem Blick auf den grünen Prater.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu2,8 Meter

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:

* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
* Fußbodenheizung
* Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
* Heizung mit Fernwärme
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
* Einlagerungsräume – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
• die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
• die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Donaukanal, Erdberg

Energieeffizienz

HWB:: 23,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.12.2026

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

i.lirsch@immocontract.at

+43 664 6000 8202

NEU - TrIIIple - Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit 18 m² großem Balkon und Ausblick auf den grünen Prater!

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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