TÜRKENSCHANZPARK /// COTTAGE /// GROSSE PRACHTWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER VILLA - Wohnung zur Miete in 1190 Wien

NEU - TÜRKENSCHANZPARK /// COTTAGE /// GROSSE PRACHTWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNER VILLA

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 4.740,00 € / Objektnummer: 8240

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Etagenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

4.740,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

409,09 € / Monat

Umsatzsteuer:

430,91 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

8240

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

7 m²

Wohnfläche:

273,3 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr repräsentative, prächtige Altbauwohnung umfasst das gesamte ersten und zweiten Obergeschoss einer wunderschönen, klassischen Cottage-Villa. Die Lage, umgeben von Privatvillen und Botschaften ist sehr grün, äußerst repräsentativ und zwischen Türkenschanzpark und Währinger Park gleichzeitig stadtnah und zentral.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und ab Anfang Juli verfügbar.

Aufteilung:

_Erdgeschoss:_

* schönes Entrée

_1. Obergeschoss:_

* eleganter Vorraum
* 2 große, prächtige Salons
* Südbalkon und Südwestterrasse
* Küche (voll ausgestattet) mit Platz für einen Frühstückstisch
* großes Schlafzimmer
* Badezimmer, en-suite zum Schlafzimmer
* Gästetoilette

_2. Obergeschoss:_

* 4 Zimmer, eines en-suite mit eigenem Badezimmer
* 2 schöne Badezimmer
* 2 Abstellräume

_Untergeschoss:_

* großer eigener Wirtschaftsraum
* Kellerabteil

Die Lage ist absolut hervorragend, im Herzen des Cottageviertels und doch in Gehweite zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der traumhafte Türkenschanzpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt Sommer wie Winter zur Freizeitgestaltung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 37A, 40A sowie 38 und 35A optimal gegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

TÜRKENSCHANZPARK | BOKU | WÄHRINGER PARK

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Fakten

Beschreibung

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Grundrisse

Lageplan

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Fotomix

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