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NEU - TWIN ESTATES topsanierte Altbauwohnung mit großer Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.332.000 € / Objektnummer: 113009
Ausstattung: Barrierefrei Terrasse
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.332.000 €

Fakten

Objektnummer:
113009
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
134,16 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DIE STILVILLA

Hietzinger Stilvilla um 1910 erbaut, wird mit viel Fingerspitzengefühl revitalisiert.

4 traumhafte Stilwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und eleganten Outdoor-Bereichen.

2 Gartenwohnungen, 1 Terrassenwohnung, 1 Dachgeschoß-Suite

 

Die Top 9 liegt im Altbauteil der Wohnhausanlage im 2.Obergeschoß.

Raumaufteilung der Top 9:

- Vorraum

-  Abstellraum

- Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken

- Gäste WC mit Handwaschbecken

- Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Wanne sowie Waschbecken

- 2 große Kinderzimmer

- Wohnzimmer mit 35 m2 und mit Ausgang auf die großzügige Terrasse

- Küche mit Essplatz 

 

Ausstattung:

- Fischgrätparkett  mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranbindung

- Alarmanlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 425m
Klinik 850m
Krankenhaus 1.325m

Kinder & Schulen
Schule 925m
Kindergarten 525m
Universität 475m
Höhere Schule 5.075m

Nahversorgung
Supermarkt 625m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 4.525m

Sonstige
Geldautomat 900m
Bank 900m
Post 875m
Polizei 1.450m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 1.450m
Bahnhof 1.575m
Autobahnanschluss 4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Roter Berg

Energieeffizienz

HWB:
126,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Gabriele Bors

Gabriele Bors
Verkaufsberaterin

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

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