NEU - Twin Tower - sehr gute Infrastruktur

Immobilie zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 8551
Twin Tower - sehr gute Infrastruktur
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Preisinformationen

Betriebskosten netto:
5,90 €
Miete/m² netto:
17,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
8551
Bürofläche:
804 m²
Gesamtfläche:
804 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.
Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.
Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:
• Twelve Konferenzzentrum mit12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
• Komfortable Community-Lounge
• Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen
• Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung

Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:
• Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
• Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
• Post, Banken und Reisebüro
• Cineplexx Wienerberg
• Kindergarten und Hortbetreuung
• Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
• Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern

Lounge:
Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene Lounge.
Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.

Dies zeichnet die Lounge aus:
-gemütliche Sitzmöbel
-Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
-ein Ruheraum
-eine Café Station und ein Snack Corner
-ein Mehrzweck - Games Room
-eine abgetrennte Raucher-Lounge
-und vieles mehr

Zusätzlich stehen Lager mit 30m² Fläche zur Verfügung.
Miete Lager: €6,00
BK Lager: €1,60

Miete 27.OG-29.OG: €14,00-€17,00

Lage und Verkehrsanbindung

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die my hive Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.

Mit dem Auto:
-City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
-Flughafen-Nähe: 20 Minuten
-ausgezeichnete Autobahnanbindung
-Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
-Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
-Taxi-Standplatz vor der Tür
-E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
-kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
-öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den
-U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und
-zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
-alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:
-E-Bike Ladestationen vor Ort
-kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Energieeffizienz

HWB:
11,65 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,66

Grundrisse

Antonia Vrcic

Antonia Vrcic

Modesta Real Estate

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