TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1

Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 800.000 € / Objektnummer: 1124/1265

Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 800.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 28.800,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1265
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 2,25 m²
Keller Fläche:: 5,2 m²
Wohnfläche:: 126,44 m²
Gartenfläche:: 65,89 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1

Zwei schlüsselfertige Haushälften mit großem Garten – jetzt zum stark reduzierten Gesamtpreis!

Statt €1.064.700 erhalten Sie beide Einheiten jetzt für nur €800.000 – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe der U1 Oberlaa.

Highlights

* 2 Häuser (gesamt ca. 126 m² Wohnfläche)
* 6 Zimmer + großzügiger Garten
* Schlüsselfertig & sofort planbar
* Individuelle Mitgestaltung noch möglich
* Neubauprojekt mit moderner Ausstattung
* Ruhige, grüne Wohnlage

Projekt

Neubauensemble mit insgesamt 6 Wohnungen & 4 Häusern
Hochwertige Ausstattung:

* Eichenparkett
* Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
* 3-fach Verglasung
* Sonnenschutzsysteme
* Lift & Tiefgarage

Zwei Einheiten können auch zu einem großen Haus zusammengelegt werden. Fertigstellung: Herbst 2026

Lage

Nur wenige Minuten zur U1 Oberlaa, Kurpark und Therme Oberlaa.
Sehr gute Anbindung Richtung Stadtzentrum & Flughafen Wien.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357 [tel:+436765103357]
ih@crownconsulting.at
Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Minuten zur U1 Oberlaa, Kurpark und Therme Oberlaa.
Sehr gute Anbindung Richtung Stadtzentrum & Flughafen Wien.

Oberlaa

Energieeffizienz

HWB:: 29,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,64
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.08.2033

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Iles Hakimov
Kooperationspartner

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+436765103357

TWO SEMI-DETACHED HOMES – €800.000 IN TOP LAGE NAHE U1

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Fakten

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Energieeffizienz

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