NEU - U-Bahn U1 Kagran - Sauna - Loggia - Fitnessraum - Deckenkühlung - Pool am Dach

Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien / Objektnummer: 16381
U-Bahn U1 Kagran - Sauna - Loggia - Fitnessraum - Deckenkühlung - Pool am Dach
U-Bahn U1 Kagran - Sauna - Loggia - Fitnessraum - Deckenkühlung - Pool am Dach
U-Bahn U1 Kagran - Sauna - Loggia - Fitnessraum - Deckenkühlung - Pool am Dach
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Preisinformationen

Preis von:
1.463,36 €
Preis bis:
2.323,84 €

Fakten

Objektnummer:
16381
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
45,73 m²
Fläche bis:
72,62 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Donauzentrum - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung

In beliebter Wiener Wohnlage, im 22. Gemeindebezirk, wurde im Herbst 2022 ein exklusives Wohnbauprojekt in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Der Baukörper zeichnet sich durch zeitlos modernes Design mit gegliederter Fassade aus. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

* Vollwärmeschutzfassade 
* Erstbezug
* Außenfläche
* Fußbodenheizung
* Parkettboden Eiche Natur
* Hochwertiger Fliesenbelag 
* Mehrfachverglasung aller Glaselemente
* Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
* voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
* moderne Gegensprechanlage

Allgemeinflächen des Hauses:

* Lobby
* Fahrradraum
* Fitnessraum mit modernen Fitnessgeräten zur kostenlosen Benutzung der Bewohner 
* hauseigene Sauna
* Pool am Dach
* Partyraum mit Küche
* Jugendraum
* Waschraum
* Einlagerungsräume
* Kinderspielplatz

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn - U1 Kagran - ca. 1 Gehminute

Straßenbahnlinien - 25, 26 - ca. 2 Gehminuten

Buslinien - 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, N26 - ca. 2 Gehminuten

Flughafen Wien Terminal - Vienna Airport Lines 3 - ca. 2 Gehminuten

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Die Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet.

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 285 0330 [tel:06602850330] zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich an einem zentraler Punkt in Donaustadt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Gegend ist sowohl für ihre städtischen Vorzüge als auch für ihre Nähe zur Natur bekannt. In der Umgebung des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Restaurants, Cafés und Lokale bieten eine breite Palette von kulinarischen Genüssen, von internationaler Küche bis hin zu lokalen Spezialitäten. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U1 verläuft durch Donaustadt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche von Wien. Busse und Straßenbahnen sorgen für eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Bezirks. Ein Highlight der Gegend ist die Nähe zur Donau und dem Donaupark. Dieser grüne Park bietet eine entspannte Umgebung zum Spazierengehen, Radfahren und Picknicken. Darüber hinaus bietet die Donau eine malerische Kulisse und die Möglichkeit zu Wassersportaktivitäten.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
25,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.08.2032

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Alexandru Filimon

Alexandru Filimon
Immobilienfachberater

Alexander Ringsmuth GmbH

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