Die ca. 91,95 m² große Familienwohnung mit praktischer und harmonischer Raumaufteilung, befindet sich im 3.. Stock (ohne Lift) eines Gebäudes aus dem Jahre 1887. Die in einer beliebten und nachgefragten Lage befindliche Wohnung sucht Mieter, die den Altbaucharakter und eine gepflegte gute Mieterstruktur schätzen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Einbauschrank
- Küche
- WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zwischenflur
- Kabinett (PVC-Boden)
- Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Ausstattung:
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche mit integrierten Geräten
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagen-Kombitherme
- Schallschutz Isolierglasfenster
- Außenrollos (westseitig)
- Gegensprechanlage
- Liftkarniesen
- Telekabelanschluss und schnelles Internet
Fährräder können im eigenen Kellerabteil abgestellt werden.
Nahversorgungsvielfalt
Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren.
Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4, U6
Autobus: 35A, 37A
Straßenbahnlinie: 37, 38, D
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
