NEU - U1 Alte Donau! Eigengrund - 298m2 Garten! Provisionsfrei direkt am Wasser - Elevate your Lifestyle

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.399.900 € / Objektnummer: 126277
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
U1 Alte Donau! Eigengrund - 298m2 Garten! Provisionsfrei direkt am Wasser - Elevate your Lifestyle
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Preisinformationen

Kaufpreis:
2.399.900 €
Kaufpreis/m²
12.384,02 €
Betriebskosten netto:
509,75 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
126277
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
4
Wohnfläche:
166,66 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie träumen von einer Wohnung voller Ruhe und in direkter Nähe zum Wasser?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese exklusive Wohnung mit großzügigen 167 m² Wohnfläche liegt im begehrten Viertel – ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen und naturnahe Entspannung vereinen.

Vier großzügige Zimmer und zwei elegante Bäder schaffen ein exklusives Wohnambiente – perfekt für Familien, die Wert auf Stil, Raum und Lebensqualität legen.

dann Genießen Sie gleich zwei großzügige Terrassen mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und aufs Wasser – perfekt für ruhige Abende oder gesellige Stunden.
Ein Rückzugsort mit Charme, Qualität und einzigartigem Ambiente.

besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 550 m entfernte Station Alte Donau in insgesamt nur 15 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan