NEU - U1 Donauinsel! High class 2-room apartment in front of DANUBE!
Beschreibung
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
In dieser modernen 2 Zimmer Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche inklusive Markengeräten. Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung ist unteranderem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die raumhohen Fensterfronten mit Schiebetüren verleihen ein großzügiges Wohlfühlambiente und laden zu einem wunderschönen Blick auf die Alte Donau ein.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.420,00 €
- Nettomiete:
- 1.290,91 €
- Betriebskosten netto:
- 108,15 €
- Umsatzsteuer:
- 129,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_082
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,02 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 4
Projekt / Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen - JETZT ANFRAGEN
€ 1.379,99
2
43.8m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
DANUBEVIEW! 2 Zimmer Wohnung mit herrlicher Freifläche und TOP Ausstattung
€ 1.040,00
1
31m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
1 Zimmer Wohntraum mit Blick auf die Alte Donau - ERSTBEZUG
€ 950,00
1
32.9m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Modernes Studio direkt an der Donau! Erstbezug Neubau! 10 Minuten in die Stadt!
€ 959,79
2
55.8m²
5.6m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Exklusive Mietwohnungen in Kagran mit höchsten Wohnkomfort
€ 850,32
2
42.5m²
4.3m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
| AB SOFORT | 2 ZIMMER | ASPERNSTRASSE U2 | NEUBAU | ABSTELLRAUM | DUSCHE
€ 856,36
2
42.5m²
5.6m²
Wohnung zur Miete in 1220 Wien
Wohnung mit Balkon - perfekt für Pärchen geeignet - Donaustadt
€ 621,51
1
32.1m²