U1 Leopoldau - EIN TRAUM! Your new Home - provisionsfrei und schlüsselfertig - Haus zum Kauf in 1210 Wien

NEU - U1 Leopoldau - EIN TRAUM! Your new Home - provisionsfrei und schlüsselfertig

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 989.900 € / Objektnummer: 126177

Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

989.900 €

Kaufpreis/m²

7.357,12 €

Betriebskosten netto:

192,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

126177

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

58,8 m²

Wohnfläche:

124,4 m²

Grundstücksfläche:

254 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Nicht nur an den Badeteichen in der Nähe, sondern auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können!
Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

1 PKW-Stellplatz inklusive

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Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1- und S-Bahn-Station Leopoldau (direkt "ums Eck") sind Sie in 15 Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten (z.B. Badeteich Süßenbrunn oder Gerasdorfer Badeteich) in nächster Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,65
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse