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NEU - U1 Leopoldau - schlüsselfertig! Wohnen wie im Urlaub - von der Sonne geküsst

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 999.900 € / Objektnummer: 126178
Ausstattung: Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
U1 Leopoldau - schlüsselfertig! Wohnen wie im Urlaub - von der Sonne geküsst
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
999.900 €
Kaufpreis/m²
7.426,47 €

Fakten

Objektnummer:
126178
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
58,8 m²
Wohnfläche:
124,49 m²
Grundstücksfläche:
244 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Nicht nur an den Badeteichen in der Nähe, sondern auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können!
Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!

Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!

1 PKW-Stellplatz inklusive
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mit der U1- und S-Bahn-Station Leopoldau (direkt "ums Eck") sind Sie in 15 Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten (z.B. Badeteich Süßenbrunn oder Gerasdorfer Badeteich) in nächster Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

EG
Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan