U1-Nähe: Mehrheitsanteil inkl. Rohdachboden mit Parkblick

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.350.000 €

Kaufpreis/m²

1.796,60 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8164/2475

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

751,42 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

* WFNL des Anteils: 751,42 m²
* davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
* Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
* Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U1 Troststraße / Hebbelpark

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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