U1-Nähe: Mehrheitsanteil inkl. Rohdachboden mit Parkblick

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.350.000 €

Kaufpreis/m²

1.796,60 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8164/2475

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

751,42 m²

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am Hebbelpark

Parifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und Favoritenstraße
Die U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.
Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!

* WFNL des Anteils: 751,42 m²
* davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)
* Ertrag: derzeit HMZ ca. 22.088,- netto p.a.
* Kaufpreis € 1.350.000,- (= € 1.797,- pro m² Bestandsfläche)

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_

Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133?text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ WhatsApp Assistent [http://wa.me/43273222133?text=Digitalen%20Assistenten%20starten]

Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über WhatsApp anfragen!

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

* Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
* Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker]
* Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/]
* Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
* Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/]

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Troststraße / Hebbelpark

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Fotomix