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NEU - U1 und Hauptbahnhof Wien vor der Tür - Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer, ohne Provision

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 325.600 € / Objektnummer: 70012_WE_2.04
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
U1 und Hauptbahnhof Wien vor der Tür - Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer, ohne Provision
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
325.600 €
Kaufpreis/m²
6.528,71 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: € 306.400,00 zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_2.04
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,25 m²
Wohnfläche:
56,08 m²
Nutzfläche:
62,34 m²
Gesamtfläche:
62,34 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne 2-Zimmerwohnung, komplett in den westseitigen Innenhof ausgerichtet.

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN - beim neuen Walter Kuhn-Park!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.

Diese westseitige Wohnung liegt an der ruhigen Hofseite des neugebauten Gebäudes und verwöhnt Sie mit einer modernen Ausführung sowie einer privaten Freifläche.

Zur allgemeinen Nutzung im Haus finden Sie einen großzügigen Sauna-Bereich, einen Home-Office-Raum mit drei höhenverstellbaren Schreibtischen, einer Tee-Küche und eine Kabine für Telefonate. Eine Dachterrasse mit einem Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Sportmöglichkeit rundet das perfekte Wohnerlebnis ab.

Weiters finden Sie vorort:
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Wohnungsplan
Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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BUWOG Group GmbH

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Bild 1 Außen_Ostseite Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 gemeinsam feiern Bild 10 Eingang Fitnessterrasse Fitnessterrasse_Geräte Gemeinschaftsraum_Blumenkästen gemeinsam leben Gemeinschaftsraum_Küche Gemeinschaftsraum_Sofa Gemeinschaftsraum gemeinsam lachen Gemeinschaftsraum_Terrasse LAX_Co Working LAX_Sauna_Ruhebereich LAX_Sauna_Duschzone LAX_Sauna LAX_Sauna_Liegebereich LAX_Sauna_Ruhezone LAX_Co Working_Besprechung LAX_Co Working_Küche LAXWaschküche

Lageplan