NEU - U1 UND U2-ANBINDUNG. PRIMA DOPPELHAUS MIT 5 ZIMMERN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Beschreibung
KOMFORTABLES DOPPELHAUS MIT SMARTEM GRUNDRISS.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
In Toplage mit toller Infrastrukur wurden 2 Doppelhäuser mit Terrassen und Eigengärten errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!
Die U1 Station Kagraner Platz und die U2 Station Hausfeldstraße sind in wenigen Minuten per Autobus zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung wird am nahegelegenen Hirschstettner Badeteich gefunden.
ECKDATEN
- 102 m² Wohnfläche
- 10 m² Terrasse
- 9 m² Dachterrasse
- 183 m² Grundanteil
- 82 m² Gartenfläche
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.075m
Apotheke 650m
Klinik 2.675m
Krankenhaus 3.325m
Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 825m
Universität 3.150m
Höhere Schule 3.150m
Nahversorgung
Supermarkt 575m
Bäckerei 1.125m
Einkaufszentrum 1.650m
Sonstige
Bank 1.050m
Geldautomat 1.050m
Post 1.050m
Polizei 1.275m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 1.475m
Straßenbahn 775m
Bahnhof 1.475m
Autobahnanschluss 1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 569.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 16487
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 102,43 m²
- Nutzfläche:
- 102,43 m²
- Grundstücksfläche:
- 181 m²
- Gesamtfläche:
- 102,43 m²
- Gartenfläche:
- 79,88 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Gäste-WC
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.02 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2030
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Geschäftsführerin
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